Alors que les prix montent en flèche sur les marchés immobiliers concurrentiels, il n’est pas surprenant que certains acheteurs cherchent des moyens DIY d’obtenir la maison qu’ils souhaitent à un prix plus avantageux. Mais comment faire ?

Comment trouver une maison sans agent immobilier ?

Décider d’acheter un appartement ou une maison sans l’aide d’un expert immobilier est un risque énorme. En effet, vous devrez préparer votre énergie et vos connaissances relationnelles, et faire preuve de diligence raisonnable pour vous assurer que tout se déroule comme prévu. Parmi vos missions, vous devez :

• Connaître le montant du prêt qui vous sera accordé afin de savoir quelles maisons seront probablement dans les limites de votre budget ;
• Rechercher le quartier et les maisons que vous aimez ;
• Évaluer les offres, les maisons comparables, les ventes et le marché ;
• Évaluer le niveau de concurrence dans la région, ce qui vous aidera à décider quand et à quel prix faire votre première offre ;
• Demander la déclaration du vendeur concernant la situation du bien ;
• Engager un avocat pour examiner le contrat, négocier l’offre…

L’acquisition d’un bien immobilier est un projet considérable et doit se faire avec minutie. Vous pouvez constater à travers ces listes de tâches qu’il y a un panel de missions inévitables. Si vous voulez toutefois vous passer d’un agent immobilier, un autre expert vous sera d’une grande utilité, à savoir un chasseur appartement Clermont-Ferrand.

Acheter grâce à un chasseur immobilier

Dans la plupart des cas, les acheteurs ne paient pas directement leur agent immobilier. Ainsi, la commission de l’agent de l’acheteur est payée par le vendeur. Que vous fassiez appel à un agent ou non, votre poche sera intacte. Un chasseur d’appartement donne l’impression que son travail est facile : il regarde des maisons toute la journée, fixe des rendez-vous, puis passe quelques appels téléphoniques pour négocier lorsque le client dit « acheter ». Mais c’est l’expérience acquise au cours des années passées à apprendre à connaître le marché et à comprendre les règles et les règlements qui leur permet de développer un œil attentif aux pièges et aux possibilités de l’achat d’une maison. Avec un chasseur immobilier à vos côtés, vous avez un expert dans votre coin qui vous aide à trouver la bonne maison au bon prix.

Cet expert de la chasse aux appartements vous donne accès à des informations, des personnes et des biens. Il possède les coordonnées du vendeur, les codes d’accès aux communautés fermées contenant les propriétés disponibles, les instructions de visite, etc. Si vous cherchez à acheter dans un marché concurrentiel, le fait de connaître une maison avant tout le monde peut vous donner une longueur d’avance sur les acheteurs qui ont les poches plus profondes. En outre, un chasseur immobilier peut vous assurer la liaison avec toutes les personnes concernées pour que la recherche et l’acquisition de la maison se déroulent sans problème.

Les autres avantages d’un chasseur immobilier

Ces spécialistes ont également une connaissance approfondie du quartier. Ils ne se contentent pas de connaître l’atmosphère des rues, les magasins et les commodités auxquelles vous avez accès. Ils peuvent également vous donner une idée des districts scolaires, et ils sont au courant des projets à venir qui auront un impact sur votre nouvelle maison, c’est-à-dire les centres commerciaux prévus, les services publics et les constructions dans le quartier. Les agents savent quelles zones sont prêtes à prendre de la valeur et quels sont les quartiers à éviter. Si vous cherchez une maison à rénover, ils peuvent également vous conseiller sur les types d’autorisations dont vous aurez besoin et sur les délais et coûts approximatifs des rénovations.