Est-ce intéressant d’investir dans un parking ?

Agence immobilière à Sainte-Adresse
Pourquoi contacter une agence immobilière à Sainte-Adresse ?
septembre 27, 2022
Agence immobilière à Eaubonne
Pourquoi contacter une agence immobilière à Eaubonne ?
octobre 6, 2022

Est-ce intéressant d’investir dans un parking ?

parking à vendre

parking à vendre

Nous avons bien appris combien il est important d’épargner, que ce soit pour couvrir les besoins de base comme une nouvelle machine à laver ou comme « coussin » à long terme avec un compte d’épargne, des fonds ou même des investissements immobiliers. Pour ceux qui décident de se lancer dans la brique, mais qui ne disposent pas d’un capital aussi important, les experts suggèrent l’achat de places de parking en vue de les louer.

Le prix d’une place de stationnement est abordable

En cherchant un parking à vendre à Nice ou ailleurs, vous pouvez réaliser un investissement  infiniment plus bas que ceux d’une maison dans un bon quartier. Et ce, même si le premier est une zone à forte demande. Tant que le parking est situé dans les zones où le besoin de stationnement est élevé, sa valeur augmentera et sa vente future sera plus facile. Un autre avantage est que lorsque vous disposez de quelques liquidités, il n’est pas nécessaire de contracter un prêt hypothécaire, ce qui permet d’économiser les frais correspondants. En outre, le fait d’être propriétaire d’un garage signifie que vous ne devez payer que les frais communautaires.

En outre, si vous voulez faire de cet achat immobilier un investissement, les conseillers vous font une recommandation si vous n’avez pas beaucoup de liquidités ou s’il n’est pas pratique de s’endetter. Par exemple, si vous disposez d’un capital de 90 000 euros, il est plus rentable d’acheter plusieurs places de parking bien situées qu’un petit appartement dans un quartier discret. Il peut même être possible de récupérer une partie de l’argent en vendant un seul espace à une date ultérieure.

Les places de stationnement offrent une rentabilité élevée

Les prix des garages ont considérablement baissé depuis quelques années. Les propriétaires ont voulu vendre ces actifs rapidement en raison de l’incertitude économique actuelle. Cela explique la forte rentabilité que les places de stationnement offrent désormais à la location. Il s’agit d’investissements passifs à long terme qui, avec la rentabilité du bail, permettent de récupérer l’investissement initial et de couvrir les coûts fixes.

Un aspect considérable est la réévaluation de ces actifs immobiliers. Une place de stationnement dans une zone très demandée peut prendre un bon pourcentage de valeur en quelques années.

Comment choisir la meilleure place de parking ?

Il n’est pas nécessaire de se précipiter dans l’achat d’un bien immobilier, car il y a toujours des risques et il arrive parfois que cela ne soit pas rentable. Les conseillers immobiliers donnent quelques recommandations pour choisir la meilleure place de stationnement :

  • Emplacement : il doit être situé dans un quartier ou dans une zone où la demande de stationnement est stable.
  • Caractéristiques : ses dimensions en termes d’espace total, de hauteur sous plafond et de largeur, devront respecter les dimensions minimales de confort pour le bailleur.
  • Accès : les plus demandés sont ceux qui bénéficient de conditions d’accès adéquates. Les conducteurs recherchent des places au premier sous-sol et à proximité de la sortie piétonne ou de l’ascenseur.
  • Localisation