La vente d’un bien immobilier implique souvent plusieurs parties, dont le vendeur et l’acheteur (qu’il s’agisse d’un bien résidentiel ou locatif). La transaction peut donc être perçue différemment selon la position de chaque partie. Le choix d’un agent immobilier doit alors être fondé sur les besoins réels de chaque partie. Nous le saurons en temps voulu.

Comment choisir l’agence immobilière avec laquelle vous allez vendre ?

Si vous souhaitez vendre votre propriété, vous devez réfléchir soigneusement au choix de l’agence immobilière à Cannes ou dans une autre ville qui servira au mieux vos intérêts. Les professionnels doivent aussi savoir vendre au prix optimal, en évitant notamment de vendre à un prix trop élevé (risque de dépréciation à long terme) ou trop bas (perte du capital immobilier). Un autre point essentiel est d’être à l’écoute de vos besoins.

Outre l’aspect qualitatif, vous devez également tenir compte des coûts réels de la collaboration. Par exemple, vérifiez si les frais d’agence facturés ou le mandat conclu sont exclusifs (particulièrement important si vous souhaitez travailler avec plusieurs agents). Enfin, assurez-vous que l’agent fait la publicité de votre bien : il serait dommage de perdre du temps sur la vente.

Comment choisir la bonne agence immobilière avec laquelle acheter ?

Pour l’achat, c’est une autre histoire. Choisir la bonne propriété est plus difficile. En fait, nous allons souvent voir une propriété spécifique plutôt qu’un agent. Ainsi, pour acheter un bien immobilier, nous regardons généralement les sites d’annonces ou les biens à vendre en marchant dans la rue (panneaux d’affichage, vitrines, publicités…).

Toutefois, vous pouvez également contacter des agences spécifiques et leur demander de trouver pour vous le bien de vos rêves. Pour ce faire, vous pouvez suivre plusieurs critères :

• L’agence doit être située dans un endroit qui vous plaît.
• La mesure dans laquelle elle est à l’écoute de vos besoins.
• Le nombre de propriétés proposées à la vente.
• La commission de l’agence (qui est incluse dans le prix même si elle est payée par le vendeur).
• Le type de propriété vendue (notamment ceux des agences dites de luxe).

Comment choisir une agence immobilière pour un investissement ?

Enfin, il est par ailleurs possible de trouver une agence immobilière pour investir. Dans ce cas, les critères seront différents. Par exemple, la géographie est tout aussi importante que pour l’achat d’une propriété pour y vivre. Avec les moyens d’aujourd’hui, il est parfaitement possible de gérer un bien locatif à l’autre bout du monde.

En d’autres termes, si vous souhaitez investir dans un bien locatif, vérifiez si l’agence immobilière propose des biens intéressants pour un tel investissement. Par exemple, si une agence propose un bien immobilier (un appartement pouvant être habité à partir du rez-de-chaussée), c’est un bon point de départ. En fin de compte, l’agence doit être en mesure d’aider à la planification, de négocier le meilleur prix d’achat et de garantir un bénéfice sur la propriété.