Décider d’investir dans un bien immobilier dépend bien souvent du budget dont on dispose, du temps et de l’investissement personnel que l’on va pouvoir y consacrer. Ainsi, une alternative intéressante peut être l’achat d’une maison à rénover ou à restaurer.

Un logement sur mesure

L’achat d’une maison est presque pour tout le monde le projet d’une vie et nécessite un certain nombre d’évaluations. La famille s’est agrandie et il est temps de changer de maison. Il faut donc se poser les bonnes questions avant de franchir une étape aussi importante, et faire le point sur ses finances. Il faudra également faire des compromis en fonction de ses intérêts personnels et de ses besoins en matière de logement, ainsi que de ceux de toute la famille.

Si vous ne savez pas par où commencer, la rénovation peut être un choix judicieux. Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier, une alternative intéressante peut être d’acheter une maison à rénover. Toutefois, n’oubliez pas d’évaluer l’ampleur et le coût des travaux à effectuer. Cependant, il est parfois possible d’obtenir une réduction fiscale lorsque le bien à restaurer remplit certaines conditions. Il faut noter que le montant de la réduction Malraux varie selon la zone où se trouve le bien. La déduction fiscale est de 22% du moment des travaux en ZPPAUP et de 30% en Zone Sauvegardée.

Les avantages de l’achat d’une maison à rénover

Le projet d’investir dans une ancienne habitation ou dans le neuf dépendra principalement du budget dont vous disposez, mais aussi du temps, de vos besoins et de l’investissement personnel que vous pouvez y consacrer. Ainsi, si vous n’êtes pas trop pressé, la rénovation d’une habitation ancienne est faite pour vous, en espérant ne pas avoir de « mauvaises surprises » au fur et à mesure de l’avancement des travaux, sinon il est préférable d’opter pour une maison neuve.

Choisir d’acheter un bien à rénover présente plusieurs avantages. Tout d’abord, le bien immobilier existe déjà. De plus, son coût est moindre, même s’il faut prévoir un certain budget pour les travaux de rénovation. Toutefois, ceux-ci peuvent être étalés dans le temps en fonction des moyens, il est donc judicieux de faire le tri entre les rénovations indispensables et les améliorations qui peuvent être entreprises ultérieurement.

La rénovation permet également de créer un appartement à son image et selon ses souhaits, tout en conservant son caractère existant. On peut ainsi créer une pièce « sur mesure » et obtenir un aménagement qui répond parfaitement à ses besoins.

La rénovation a aussi l’avantage d’augmenter la valeur du bien, ce qui est toujours appréciable si l’on souhaite le revendre plus tard. Sans oublier la présence de dispositif de défiscalisation tel que la loi Malraux.